Nemovitosti

Pronájem garáže 12 m²

Praha, Praha - Karlín · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu moderní garáž o celkové ploše 12 m², která se nachází v novostavbě Sekyra - Sokolova 4. Garáž se nachází v blízkosti office centra Sekyra Group a Fragment, vjezd ze strany ulice Vitáčkova. V případě zájmu o další informace či sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte prostřednictvím zpráv nebo komunikační platformy.

Parametry

Cena
3 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha
12 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 249

Odhad reálné ceny

2 520 Kč
rozpětí 1 987 – 2 940 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2 369 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 2 578 · váha 75 %
Model z dat 2 385 · váha 23 %
Cenová hladina (cr) 2 032 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (75% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 2 578 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 385 Kč (rozpětí 1 637 Kč – 3 030 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 19%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1005 nabídek stejného druhu → 2 032 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3 000 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
299 m (Invalidovna)
Nádraží
258 m (Invalidovna)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno