Prodej stavebního pozemku 1266 m²
Škrdlovice, Škrdlovice · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Zprostředkujeme Vám prodej stavebního pozemku ve Škrdlovicích. Parcela o výměře 1.266 m2 je územním plánem určena k výstavbě rodinného domu o dvou podlažích a využitelném podkroví. K dispozici je přivedená elektřina a vrtaná studna s pitnou vodou. Obec výhledově počítá s přivedením vodovodního řadu a kanalizace.
Okrajový pozemek budoucí zástavby nese označení číslem 1, sousední číslo 2 rovněž najdete v naší nabídce. Napojení na komunikaci budou mít obě parcely společné, na fotografiích najdete možné vizualizace.
Pozemky se nachází v jižní okrajové části Škrdlovic, na kterou byla v roce 2021 vypracována územní studie.
Škrdlovice jsou obcí se základní občanskou vybaveností a turistickým přesahem díky rekreační oblasti Velkého Dářka, tato největší vodní plocha na Vysočině je doslova pár kroků od obce.
Dojezdová vzdálenost do Žďáru nad Sázavou je pouhých 6 minut.
Parametry
- Cena
- 4.69 mil. Kč (3705 Kč/m²)
- Pozemek
- 1266 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- areality-vysocina
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 120V, 230V
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Studna
Vzdálenosti
MHD
16 m
školka
114 m
lékař
8460 m
pošta
27 m
restaurace
196 m
škola
114 m
vlak
7776 m
Odhad reálné ceny
3.03 mil. Kč
rozpětí 1.97 mil. – 3.97 mil. Kč
· jistota 35 %
Nabídka je 55 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.84 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 20 km)
3.05 mil. · váha 81 %
Model z dat
2.91 mil. · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
3.02 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 29 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 406 Kč/m² → 3.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.91 mil. Kč (rozpětí 1.63 mil. Kč – 5.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.69 mil. Kč je o 55% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 16 m (Škrdlovice)
- Nádraží
- 7777 m (Hamry nad Sázavou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |