Prodej stavebního pozemku 940 m²
Škrdlovice, Škrdlovice · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Zprostředkujeme Vám prodej stavebního pozemku ve Škrdlovicích. Parcela o výměře 940 m2 je územním plánem určena k výstavbě rodinného domu o dvou podlažích a využitelném podkroví. K dispozici je přivedená elektřina a vrtaná studna s pitnou vodou. Obec výhledově počítá s přivedením vodovodního řadu a kanalizace.
Pozemek budoucí zástavby nese označení číslem 2, sousední číslo 1 rovněž najdete v naší nabídce. Napojení na komunikaci budou mít obě parcely společné, na fotografiích najdete možné vizualizace.
Pozemky se nachází v jižní okrajové části Škrdlovic, na kterou byla v roce 2021 vypracována územní studie.
Škrdlovice jsou obcí se základní občanskou vybaveností a turistickým přesahem díky rekreační oblasti Velkého Dářka, tato největší vodní plocha na Vysočině je doslova pár kroků od obce.
Dojezdová vzdálenost do Žďáru nad Sázavou je pouhých 6 minut.
Parametry
- Cena
- 3.48 mil. Kč (3707 Kč/m²)
- Pozemek
- 940 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- areality-vysocina
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 120V, 230V
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Studna
Vzdálenosti
MHD
16 m
školka
114 m
lékař
8460 m
pošta
27 m
restaurace
196 m
škola
114 m
vlak
7776 m
Odhad reálné ceny
2.04 mil. Kč
rozpětí 1.56 mil. – 3.22 mil. Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 71 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.91 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 20 km)
1.98 mil. · váha 75 %
Model z dat
2.20 mil. · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
2.24 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 26 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 102 Kč/m² → 1.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.20 mil. Kč (rozpětí 1.23 mil. Kč – 3.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.48 mil. Kč je o 71% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 16 m (Škrdlovice)
- Nádraží
- 7777 m (Hamry nad Sázavou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |