Prodej pozemku 17965 m²
Svratka · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 17 965 m² v katastrálním území Svratka, zapsaný na LV 790.
Pozemek je veden jako trvalý travní porost (louka) a je součástí zemědělského půdního fondu (ZPF). Nachází se v klidné krajině. Díky své výměře tvoří ucelený celek s potenciálem stabilního využití.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 485 055 Kč (27 Kč/m²)
- Pozemek
- 17965 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- premia-reality-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
236 m
MHD
364 m
školka
430 m
lékař
329 m
pošta
278 m
restaurace
10 m
škola
430 m
Odhad reálné ceny
2.38 mil. Kč
rozpětí 1.81 mil. – 3.46 mil. Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 80 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.24 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(3 nabídek do 90 km)
2.28 mil. · váha 81 %
Cenová hladina
(cr)
2.81 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 3 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 127 Kč/m² → 2.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 79 nabídek stejného druhu → 2.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.49 mil. je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-opus-5, 24.08.2026 15:21
Louka o výměře 17 965 m² v k.ú. Svratka (LV 790) vedená jako trvalý travní porost v zemědělském půdním fondu. Popis je stručný – neuvádí přístupovou cestu ani případný pacht, obojí je třeba ověřit na katastru a u vlastníka.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 1243 m (Chlumětín)
- Nádraží
- 5431 m (Čachnov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |