Prodej stavebního pozemku 1299 m²
Štěpánov nad Svratkou, Štěpánov nad Svratkou · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Zprostředkujeme Vám ve výhradním zastoupení prodej stavebního pozemku ve Štěpánově nad Svratkou. Parcela o výměře 1299 m2 se nachází ve východní okrajové části městysu zvané Šumava a je územním plánem určena k výstavbě rodinného domu s jedním nadzemním podlažím. Voda a plyn vedou podél hranic pozemku v obecní komunikaci, elektřina v dosahu pár metrů, odpad bude řešen například vlastní čističkou.
Městys Štěpánov nad Svratkou se nachází v severovýchodní okrajové části Vysočiny na hranicích s jihomoravským okresem Brno-Venkov a nabízí základní občanskou vybavenost včetně školy a školky. Nejbližším městem je osm minut jízdy autem vzdálená Bystřice nad Pernštejnem, dojezd do Brna je 45 minut.
Parametry
- Cena
- 1.50 mil. Kč (1155 Kč/m²)
- Pozemek
- 1299 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- areality-vysocina
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 120V, 230V, 400V
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
5378 m
MHD
16 m
školka
517 m
lékař
5848 m
pošta
59 m
restaurace
153 m
škola
526 m
vlak
5582 m
Odhad reálné ceny
2.74 mil. Kč
rozpětí 2.61 mil. – 3.18 mil. Kč
· jistota 71 %
Nabídka je 45 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.58 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 8 km)
2.72 mil. · váha 92 %
Model z dat
2.90 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
3.09 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (92% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 095 Kč/m² → 2.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.90 mil. Kč (rozpětí 1.62 mil. Kč – 5.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 15 m (Štěpánov nad Svratkou, náměstí)
- Nádraží
- 5579 m (Nedvědice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |