Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1425 m²

Lhotka, Lhotka · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zprostředkujeme Vám prodej stavebního pozemku ve Lhotce. Parcela o výměře 1.425 m2 je územním plánem určena k výstavbě rodinného domu a v inzerátu je označena číslem 3. Pozemky číslo 1 a 2 jsou již prodané, zbylé najdete v naší nabídce. Na pozemku je vyvedena voda, elektřina a přípojka na kanalizaci. Pro představu je přiložena vizualizace zástavby, podoba jednotlivých domů však není závazná. Pozemky se nachází v jihovýchodní části původní zástavby obce. Lhotka je malebnou a klidnou vesnicí mezi Žďárem nad Sázavou (6 km) a Novým Městem na Moravě (7 km) a nachází se tak na jižním okraji CHKO Žďárské Vrchy. V dosahu je velké množství atraktivních turistických, sportovních a také kulturních cílů. Mezi nejbližší v dosahu několika minut jízdy autem jsou například lyžařský a biatlonový areál Vysočina Arena, nebo v opačném směru úžasná Santiniho Zelená hora zapsaná mezi památky UNESCO. Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost a vybudujte si dům/chalupu v krajině plné kopců, lesů, luk a strání, kde máte vše na dosah ruky.

Parametry

Cena
3.50 mil. Kč (2455 Kč/m²)
Pozemek
1425 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
areality-vysocina

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4772 m MHD 49 m školka 3028 m lékař 4304 m pošta 5219 m restaurace 3538 m škola 3028 m obchod 4774 m vlak 2973 m

Odhad reálné ceny

3.27 mil. Kč
rozpětí 2.44 mil. – 4.21 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 20 km) 3.32 mil. · váha 84 %
Model z dat 2.78 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 3.40 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 27 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 333 Kč/m² → 3.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.78 mil. Kč (rozpětí 1.55 mil. Kč – 4.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
50 m (Lhotka)
Nádraží
2967 m (Veselíčko)
Pardubice hl. n.
154 min · 1 přestup
Praha hl. n.
170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno