Prodej stavebního pozemku 2518 m²
Herálec · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji, krásný stavební pozemek o celkové výměře 2518 m2 v obci Herálec. Pozemek je kompletně zasíťovaný, (elektřina, vodovod, kanalizace, plyn). Pozemek má platně stavební povolení a součástí je studie a vizualizace, velkorysého rodinného domu od architekta Ing. Lukáše Tecla. Přístup na pozemek je z asfaltové komunikace. V obci najdeme veškerou občanskou vybavenost: škola, mateřská škola, restaurace, pošta, prodejny potravin, kulturní dům. Pokud hledáte lukrativní, ale zároveň klidnou lokalitu na Vysočině v okrese Žďár nad Sázavou neváhejte nás kontaktovat .
Parametry
- Cena
- 4.35 mil. Kč (1728 Kč/m²)
- Pozemek
- 2518 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- zoo-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace, ČOV pro celý objekt
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
3863 m
MHD
271 m
školka
429 m
lékař
3768 m
pošta
229 m
restaurace
117 m
škola
429 m
Odhad reálné ceny
3.92 mil. Kč
rozpětí 2.50 mil. – 6.92 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 11 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.68 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 20 km)
2.64 mil. · váha 40 %
Model z dat
4.19 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
6.00 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 050 Kč/m² → 2.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 102% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.19 mil. Kč (rozpětí 2.34 mil. Kč – 7.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.35 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 147 m (Herálec)
- Nádraží
- 8324 m (Čachnov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |