Prodej pole 25880 m²

Lísek, Lhota · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Na základě výhradního pověření nabízíme k prodeji zemědělskou půdu v k.ú. Bohuňov ve dvou celcích s následující skladbou: orná půda 2 ha, TTP 0,36 ha, les 0,21 ha a ostatní plocha - komunikace 274 m2. Přístup na pozemky přes obecní cestu. Majitel preferuje prodej pozemků v celku. Nabízíme i pozemky v sousedních katastrálních území: Borovnice u Jimramova (1,8 ha) a Sedliště u Jimramova (1,9 ha). 

Parametry

Cena: 874 885 Kč (34 Kč/m²)
Pozemek: 25880 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (11 dní)
Prodávající: bioreality-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 7514 m MHD 602 m školka 774 m lékař 3612 m pošta 516 m restaurace 3166 m škola 516 m vlak 3987 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
04.09.2026	874 885 Kč	+2733915.6 %
24.08.2026	32 Kč

Odhad reálné ceny

1.47 mil. Kč

rozpětí 1.19 mil. – 2.25 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 1.42 mil. · váha 74 %

Model z dat 1.39 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 2.07 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 1.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.39 mil. Kč (rozpětí 666 467 Kč – 2.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 5340 nabídek stejného druhu → 2.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 874 885 Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1086 m (Lísek)
Nádraží: 3661 m (Rovné-Divišov)
Pardubice hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 189 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026	zdraženo 32 → 874 885
03.09.2026	znovu v nabídce
31.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno