Nemovitosti

Pronájem garáže 15 m²

Jinočany, Jinočany · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu venkovní parkovací stání o výměře 15 m².Nemovitost se nachází mezi obytnými domy a je vybavena zamykací závorou. Nachází se 2 minuty chůze k nádraží Jinočany. (Cesta na Smíchovské n. vlakem 18 min.)V případě zájmu mě prosím kontaktujte prostřednictvím zpráv na komunikační platformě.

Parametry

Cena
1 200 Kč /měsíc (80 Kč/m²)
Užitná plocha
15 m²
Stav
velmi dobrý
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

parkování zobrazení na portálu: 89

Odhad reálné ceny

1 978 Kč
rozpětí 1 583 – 2 476 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1 859 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 8 km) 1 923 · váha 72 %
Model z dat 2 109 · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 2 207 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (72% váhy): 37 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 128 Kč/m² → 1 923 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 109 Kč (rozpětí 1 447 Kč – 2 680 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 19%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1005 nabídek stejného druhu → 2 207 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1 200 Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
72 m (Jinočany, nádraží)
Nádraží
159 m (Jinočany)
Praha hl. n.
44 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
79 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno