Prodej pole 9706 m²

Milešín, Milešín · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

obsazeno najemnikem — „jsou propachtovány na základě pachtovní smlouvy s krátkou výpovědní lhůtou“
casove omezena nabidka — „Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.“

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Milešín (okres Žďár nad Sázavou) nabízím k prodeji vlastnictví na souboru zemědělských pozemků.

Katastrální území Milešín
-> parc. č. 244/1, 245/2, 246/1, 247/1, 248/1, 249/6, 249/7, 251/7, 251/9, 317/16, 317/19, 317/20, 570/18, 570/30, 570/33, 570/34, 606/2, 606/3, 896/2, 896/9, 908/10 a 908/13 (LV 317)
-> výměra určená k prodeji 9 706 m2

Obec leží v klidné krajině Vysočiny, která je dlouhodobě spojena se zemědělstvím a hospodařením na zemědělské půdě. Pozemky jsou rovinaté, což umožňuje snadné a efektivní obhospodařování, mají zajištěný přístup a jsou propachtovány na základě pachtovní smlouvy s krátkou výpovědní lhůtou.

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize i veškeré související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze správní poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 562 919 Kč (58 Kč/m²)
Pozemek: 9706 m²
Vlastnictví: Rezervováno
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

MHD 37 m školka 1900 m lékař 5042 m pošta 1878 m škola 1970 m vlak 4929 m

Odhad reálné ceny

549 184 Kč

rozpětí 503 766 – 621 963 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 516 233 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 538 566 · váha 87 %

Model z dat 519 988 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 825 010 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 538 566 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 519 988 Kč (rozpětí 290 889 Kč – 895 697 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 825 010 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 562 919 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 15:44

Soubor 22 zemědělských parcel o celkové výměře 9706 m² v k. ú. Milešín, rovinatých a se zajištěným přístupem; nabídka je již vedena jako rezervovaná. Pozemky jsou propachtovány a jde o velmi roztříštěný soubor drobných parcel, což komplikuje samostatné hospodaření.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: Provize a právní služby zahrnuty v ceně, kupující hradí jen správní poplatek za vklad
prislusenstvi: 22 parcel v k. ú. Milešín (LV 317), rovinaté, se zajištěným přístupem, celkem 9706 m²

Dostupnost

Zastávka: 1577 m
Nádraží: 4605 m (Vlkov-Osová)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno