Nemovitosti

Prodej pole 45030 m²

Vepřová, Vepřová · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Vepřová (okres Žďár nad Sázavou) nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích. Katastrální území Vepřová -> parc. č. 1495/2, 2006, 2007, 2038, 2067, 2089, 2128, 2157, 2211 (LV 65) -> výměra určená k prodeji 45 030 m2 Pozemky se nachází v obci Vepřová v okrese Žďár nad Sázavou, na rozhraní Žďárských vrchů a Českomoravské vrchoviny. Oblast je charakteristická čistým životním prostředím, dostatkem srážek a dlouhodobou tradicí zemědělského hospodaření. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize i veškeré související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze správní poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
2.43 mil. Kč (54 Kč/m²)
Pozemek
45030 m²
Vlastnictví
Rezervováno
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

MHD 83 m školka 147 m lékař 4289 m pošta 3641 m restaurace 2909 m škola 147 m

Odhad reálné ceny

2.36 mil. Kč
rozpětí 2.01 mil. – 3.32 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 45 km) 2.16 mil. · váha 77 %
Model z dat 2.67 mil. · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 3.83 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 21 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 Kč/m² → 2.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.67 mil. Kč (rozpětí 1.50 mil. Kč – 4.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 3.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.43 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 15:18

Zemědělské pozemky o výměře 45 030 m² v k.ú. Vepřová na Žďársku za cca 54 Kč/m², s provizí a právním servisem zahrnutými v ceně. Formulace „nabízím vlastnictví na zemědělských pozemcích" je nejednoznačná – je třeba ověřit, zda jde o celé parcely, nikoli o spoluvlastnický podíl; nemovitost je navíc vedena jako rezervovaná a majitel si vyhrazuje výběr kupujícího.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
v ceně je zahrnuta provize i právní služby, kupující hradí jen správní poplatek za vklad
prislusenstvi
9 parcel na LV 65 v k.ú. Vepřová, zemědělská půda

Dostupnost

Zastávka
82 m (Vepřová)
Nádraží
5702 m (Sázava u Žďáru)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno