Prodej pole 31478 m²
Svratka, Svratka · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- casove omezena nabidka — „Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky“
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
V katastrálním území Svratka v okrese Žďár nad Sázavou nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví.
Katastrální území Svratka, celková výměra 31 478 m2
-> parc. č. 625/15, 625/20, 1050/36 (LV 1373)
Pozemky se nacházejí ve městě Svratka v okrese Žďár nad Sázavou na území Českomoravské vrchoviny. Lokalita je charakteristická dlouhodobým zemědělským využitím krajiny. Prodávané pozemky tvoří výhradně orná půda.
Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 1.54 mil. Kč (49 Kč/m²)
- Pozemek
- 31478 m²
- Vlastnictví
- Rezervováno
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
bankomat
236 m
MHD
364 m
školka
430 m
lékař
329 m
pošta
278 m
restaurace
10 m
škola
430 m
vlak
5115 m
Odhad reálné ceny
1.70 mil. Kč
rozpětí 1.48 mil. – 2.20 mil. Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.59 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 45 km)
1.65 mil. · váha 80 %
Model z dat
1.51 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
2.68 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 1.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.51 mil. Kč (rozpětí 845 781 Kč – 2.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 2.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.54 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-opus-5, 24.08.2026 15:43
Tři parcely orné půdy o celkové výměře 31 478 m² ve výlučném vlastnictví v k.ú. Svratka, cca 49 Kč/m², provize je v ceně. Nemovitost je již označena jako rezervovaná a majitel si vybírá kupujícího podle nabídek, takže cena může vzrůst.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- „V ceně je zahrnuta provize a související právní služby“, kupující hradí jen vklad do KN
- prislusenstvi
- parc. č. 625/15, 625/20, 1050/36 na LV 1373, výhradně orná půda
Dostupnost
- Zastávka
- 232 m (Svratka, autobusové stanoviště)
- Nádraží
- 5116 m (Čachnov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |