Prodej stavebního pozemku 1102 m²

Křídla · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Stavební pozemek připravený k výstavbě rodinného domu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek parc. č. 381/1 o celkové výměře 1 102 m². Pozemek je součástí menšího souboru stavebních parcel určených pro výstavbu rodinných domů a nabízí klidné zázemí s příjemným výhledem do okolní krajiny.

Pozemek je vhodný pro realizaci samostatně stojícího rodinného domu. Díky své velikosti poskytuje dostatek prostoru nejen pro samotnou stavbu, ale také pro zahradu, terasu, parkování a další venkovní zázemí.

Parametry pozemku

• Číslo pozemku: 381/1
• Celková výměra: 1 102 m²
• Druh nabídky: stavební pozemek

Připravenost k výstavbě

Pozemek je plně připraven k výstavbě rodinného domu. Ke každému pozemku bude přivedena elektrická přípojka zakončená elektroměrovým pilířem na hranici parcely. Vodovodní přípojka bude realizována a zakončena vodoměrnou šachtou v příjezdové komunikaci. Pro napojení na splaškovou kanalizaci bude u každého pozemku připravena zaslepená odbočka na hranici parcely, která umožní bezproblémové připojení.

Charakter místa

Pozemek se nachází v klidném prostředí na okraji zástavby, v přímém kontaktu s otevřenou krajinou. Díky poloze v menším souboru parcel nabízí vyváženou kombinaci soukromí, dobré dostupnosti a venkovského charakteru okolí. Lokalita se nachází jen několik minut jízdy autem od Nového Města na Moravě, které nabízí kompletní občanskou vybavenost, služby i dobré dopravní napojení.

Jedná se o vhodnou příležitost pro zájemce, kteří hledají místo pro vlastní rodinné bydlení s dostatkem prostoru a připravenou technickou infrastrukturou.

V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 3.15 mil. Kč (2858 Kč/m²)
Pozemek: 1102 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (10 dní)
Prodávající: upstructure

Vzdálenosti

bankomat 5097 m MHD 199 m školka 431 m lékař 5070 m pošta 3395 m restaurace 2300 m škola 431 m vlak 3831 m

Odhad reálné ceny

2.44 mil. Kč

rozpětí 1.62 mil. – 3.33 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 29 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 20 km) 2.40 mil. · váha 82 %

Model z dat 2.65 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 2.61 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 24 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 179 Kč/m² → 2.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.65 mil. Kč (rozpětí 1.28 mil. Kč – 5.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 21810 nabídek stejného druhu → 2.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.15 mil. Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 200 m (Křídla)
Nádraží: 3833 m (Olešná na Moravě)
Pardubice hl. n.: 178 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno