Nemovitosti

Pronájem garáže 16 m²

Praha, Praha - Smíchov · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu garáž o výměře 16 m², vhodnou pro parkování auta/motorky či ke skladování věcí. Šířka 2,78 m, délka 5,65 m a světlá výška ve vratech 1,86m. Neváhejte mě prosím kontaktovat v případě dotazů nebo pro domluvení prohlídky. I am offering an 16 m² garage for rent, suitable for parking a car or motorcycle, or for storage purposes. Width 2.78 m, length 5.65 m and clearance height at the gate 1.86 m. Please feel free to contact me if you have any questions or to arrange a viewing.

Parametry

Cena
3 600 Kč /měsíc (225 Kč/m²)
Užitná plocha
16 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)
RÚIAN
22105956

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 219

Odhad reálné ceny

2 792 Kč
rozpětí 2 234 – 3 523 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 29 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2 625 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 3 km) 2 749 · váha 72 %
Model z dat 2 962 · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 2 377 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (72% váhy): 36 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 172 Kč/m² → 2 749 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 962 Kč (rozpětí 2 032 Kč – 3 763 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 19%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1005 nabídek stejného druhu → 2 377 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3 600 Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
6879 m (K Vystrkovu)
Nádraží
7876 m (Praha-Komořany)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno