Prodej stavebního pozemku 400 m²
Vojnův Městec · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme ke koupi pozemek s již platným stavebním povolení pro objekt rodinné rekreace v klidné části CHKO Žďárské vrchy, které zahrnuje rovněž přípojky inženýrských sítí, zpevněné plochy, vsakoviště a oplocení. Pozemek se nachází ve Vojnově Městci a momentálně na pozemku stojí stavba (dům 2+1) určená k demolici.
Celková výměra pozemku je 400 m². V domě je zavedena elektřina, kanalizace je připravena k napojení před domem. Nemovitost je vhodná pro ty, kteří hledají klidné místo k rekreaci a chtějí si vytvořit zázemí podle vlastních představ.
Vojnův Městec je vyhledávanou rekreační lokalitou. V blízkosti se nachází rozsáhlé lesy, značené turistické a cyklistické trasy a také Vojnoměstecký vodopád – přírodní zajímavost, která přispívá k jedinečné atmosféře této oblasti. Okolí je ideální pro aktivní odpočinek i relaxaci v přírodě.
Nemovitost představuje atraktivní příležitost pro každého, kdo hledá dostupný rekreační objekt v srdci Vysočiny s možností okamžité realizace vlastních plánů.
Parametry
- Cena
- 1.69 mil. Kč (4225 Kč/m²)
- Pozemek
- 400 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- century-21-all-inclusive
Vybavení a sítě
kanalizace: Jímka
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
4947 m
MHD
127 m
školka
426 m
lékař
2654 m
pošta
141 m
restaurace
2028 m
škola
67 m
vlak
5786 m
Odhad reálné ceny
1.00 mil. Kč
rozpětí 692 769 – 1.83 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 68 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 943 548 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 20 km)
844 015 · váha 40 %
Model z dat
1.19 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
953 032 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 110 Kč/m² → 844 015 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 106% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.19 mil. Kč (rozpětí 663 808 Kč – 2.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 953 032 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.69 mil. Kč je o 68% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 156 m (Vojnův Městec, ZD)
- Nádraží
- 6256 m (Ždírec nad Doubravou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |