Nemovitosti

Prodej zahrady 21233 m²

Bystřice nad Pernštejnem · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rozsáhlý pozemek o celkové výměře 21 233 m², situovaný v klidné okrajové části Bystřice nad Pernštejnem. Lokalita se vyznačuje minimální okolní zástavbou, dobrým přístupem a příjemným přírodním prostředím, což zajišťuje potenciál, jak pro současné využití, tak pro budoucí zhodnocení. Pozemek představuje zajímavou investiční příležitost, a to zejména s ohledem na možný budoucí vývoj územního plánu. Díky své nadstandardní výměře nabízí široké spektrum využití a flexibilitu pro různé záměry. <br /> Pozemek je vhodný pro investory, podnikatele i jednotlivce, kteří hledají větší celek půdy s potenciálem budoucí změny využití. Strategická kombinace klidné lokality, dostatečné rozlohy a investičního potenciálu dělá z této nabídky atraktivní příležitost na trhu.

Parametry

Cena
28.40 mil. Kč (1338 Kč/m²)
Pozemek
21233 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 29 m MHD 114 m školka 153 m lékař 198 m pošta 327 m restaurace 25 m škola 155 m vlak 1467 m

Odhad reálné ceny

11.45 mil. Kč
rozpětí 4.50 mil. – 15.01 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 148 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 14.72 mil. · váha 62 %
Model z dat 2.84 mil. · váha 26 %
Cenová hladina (cr) 13.31 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 693 Kč/m² → 14.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.84 mil. Kč (rozpětí 1.59 mil. Kč – 4.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 13.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 28.40 mil. Kč je o 148% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
466 m (DPS)
Nádraží
977 m (Bystřice nad Pernštejnem)
Pardubice hl. n.
164 min · 1 přestup
Praha hl. n.
191 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno