Prodej louky 4338 m²
Věcov, Roženecké Paseky · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej louky s rybníčkem o celkové ploše 4 338 m². Pozemky leží v klidné části obce, v dobrém stavu. Vhodné jako pastvina, zahrada či rekreační parcela. Výhodou je menší rybníček, který k rekreaci přímo vybízí, stačí menší chatka a pruty. Atraktivní nabídka pro zájemce o klidné venkovské prostředí a dlouhodobou investici do půdy. <br />
Pro další informace nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte. <br />
V případě potřeby hypotečního specialisty vám sjednáme schůzku.
Parametry
- Cena
- 4.50 mil. Kč (1037 Kč/m²)
- Pozemek
- 4338 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
MHD
311 m
školka
247 m
pošta
1741 m
restaurace
3471 m
škola
1720 m
Odhad reálné ceny
1.36 mil. Kč
rozpětí 580 916 – 3.29 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 230 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.28 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 45 km)
826 966 · váha 40 %
Model z dat
1.25 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
2.72 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 191 Kč/m² → 826 966 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 228% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.25 mil. Kč (rozpětí 701 104 Kč – 2.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 230% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1028 m (Věcov, Koníkov, u památníku)
- Nádraží
- 5747 m (Olešná na Moravě)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |