Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1765 m²

Jimramov, Trhonice · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodám stavební pozemek v obci Jimramov, městská část Trhonice, katastrální území Trhonice, parcely p.č. 40/5 o výměře 1695 m2 a p.č. 38/2 o výměře 70 m2 v centrální části Vysočiny v oblasti CHKO Žďárské vrchy 621 m. n.m.. Přípojka elektřiny nově postavena na pozemku. Velmi klidné místo s výhledem na kraji obce. V obci je veškerá infrastruktura, kanalizace, plyn, nové komunikace, škola, školka, lékař, obchody, restaurace, cukrárna. Velmi dobré místo, po nové rovné nové silnici 8 minut do Poličky (hodně pracovních příležitostí, velké nově zrekonstruované koupaliště, obchodní centrum, historické město, řada restaurací, krytý bazén 25 m), 16 min do Nového města na Moravě (obchodní centrum, nový akvapark a sportovní hala, bazén 25 m, lanovka, běžecké trasy) a 16 min do Bystřice nad Pernštejnem (obchodní centrum, nové krásné velké venkovní koupaliště s teplou vodou!, nová sportovní hala s krytým bazénem). Brno 63 km - 1 hod. Lyžařský vlek Nový Jimramov, běžkařské stopy

Parametry

Cena
1.00 mil. Kč (567 Kč/m²)
Pozemek
1765 m²
Na trhu od
24.08.2026 (10 dní)
Prodávající
judr-jiri-tomek

Vzdálenosti

bankomat 7118 m MHD 50 m školka 2059 m lékař 1905 m pošta 1843 m restaurace 4716 m škola 2059 m

Odhad reálné ceny

2.65 mil. Kč
rozpětí 2.09 mil. – 3.20 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 62 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 2.37 mil. · váha 82 %
Model z dat 3.72 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 4.24 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 345 Kč/m² → 2.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.72 mil. Kč (rozpětí 2.30 mil. Kč – 6.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 18303 nabídek stejného druhu → 4.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.00 mil. Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
41 m (Jimramov, Trhonice)
Nádraží
9522 m (Polička)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno