Nemovitosti

Prodej pole 30363 m²

Oslavička, Oslavička · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Oslavička nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. HLAVNÍ VÝHODY NABÍDKY -> výlučné vlastnictví, plná kontrola nad pozemky -> diverzifikovaná investice, kombinace zemědělské a lesní půdy -> třída ochrany 3-5, snazší přeměna na nezemědělskou půdu -> u lesa, přirozené přírodní okolí -> u vody, dobré přírodní umístění -> zajištěn přístup, dobrá dostupnost -> KPÚ neproběhly, potenciál budoucího sjednocení vlastnictví v katastru -> katastrální území Oslavička, celková výměra 30 363 m2 -> parc. č. 324/24, 324/34, 335/29, 335/33, 341/2, 362/3, 364/9, 455/14, 462/24, 462/32 (LV 331) Jedná se o pozemky v okrese Žďár nad Sázavou, obec Oslavička. Pro více informací mě kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Zajistím kompletní smluvní servis i související právní služby. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
1.32 mil. Kč (43 Kč/m²)
Pozemek
30363 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 5453 m MHD 126 m školka 3058 m lékař 5446 m pošta 2692 m restaurace 2669 m škola 3136 m obchod 4550 m vlak 395 m

Odhad reálné ceny

1.94 mil. Kč
rozpětí 1.59 mil. – 2.39 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 45 km) 1.95 mil. · váha 79 %
Model z dat 1.58 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 2.58 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 26 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 1.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.58 mil. Kč (rozpětí 884 944 Kč – 2.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 2.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.32 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 14:08

Soubor deseti zemědělských a lesních pozemků o celkové výměře 30 363 m² v k.ú. Oslavička ve výlučném vlastnictví, cca 43 Kč/m². Pozor na roztříštěnost parcel a neproběhlé komplexní pozemkové úpravy, které mohou budoucí uspořádání změnit; vhodné ověřit pacht.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
makléř zajistí kompletní smluvní servis i právní služby (výše provize neuvedena)
prislusenstvi
10 parcel na LV 331, k.ú. Oslavička, celkem 30 363 m², kombinace zemědělské a lesní půdy, třída ochrany 3–5, KPÚ neproběhly, zajištěn přístup

Dostupnost

Zastávka
161 m (Oslavička)
Nádraží
400 m (Oslavička)
Pardubice hl. n.
139 min · 1 přestup
Praha hl. n.
166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno