Prodej zahrady 2170 m²

Velké Meziříčí, Velké Meziříčí · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

33 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde si vytvoříte vlastní zázemí pro odpočinek, zahradu i víkendové úniky z každodenního ruchu? V zahrádkářské kolonii pod Fajtovým kopcem ve Velkém Meziříčí nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře přibližně 2 170 m², určený pro výstavbu rekreační nemovitosti.

Na pozemku lze vybudovat rekreační chatu se zastavěnou plochou až 80 m². Zajímavou možností je také rozdělení pozemku na dvě přibližně stejně velké části, přičemž na každé z nich může vzniknout samostatná chata o zastavěné ploše až 80 m². Nemovitost je tak vhodná nejen pro vlastní rekreaci, ale také pro dvě rodiny nebo jako zajímavá investiční příležitost.

Velkorysá rozloha poskytuje dostatek prostoru pro zahradu, terasu, bazén, odpočinkovou část i další rekreační využití. Elektřina se nachází v dosahu pozemku, zásobování vodou lze vyřešit vybudováním vlastní studny a odpadní vody pomocí jímky.

Velkou výhodou je pohodlná dostupnost autem až přímo k pozemku. Snadno sem tak dopravíte stavební materiál, zahradní techniku i vše potřebné pro budoucí užívání. Okolní zahrádkářská kolonie nabízí příjemné prostředí s atmosférou klidu a soukromí, přitom však zůstáváte v bezprostředním dosahu města.

Pozemky vhodné pro výstavbu rekreačních objektů se ve Velkém Meziříčí objevují v nabídce pouze výjimečně. Díky své rozloze, možnosti rozdělení a výstavbě až dvou chat jde o skutečně nedostatkovou příležitost s širokým využitím.

Velké Meziříčí nabízí kompletní občanskou vybavenost, obchody, školy, zdravotní péči, restaurace i široké možnosti sportovního a kulturního vyžití. Výborné napojení na dálnici D1 zároveň zajišťuje rychlé spojení směrem na Jihlavu, Brno i další okolní města.

Pro více informací a domluvení osobní prohlídky mi zavolejte. S výběrem vhodného způsobu financování vám rádi pomůžeme a zajistíme vše potřebné.

Parametry

Cena: 2.49 mil. Kč (1147 Kč/m²)
Pozemek: 2170 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: vas-konzultant-reality-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 40 m MHD 93 m školka 293 m lékař 246 m pošta 471 m restaurace 32 m škola 222 m obchod 1008 m vlak 364 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.49 mil. Kč

1 147 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.69 mil. Kč

718 186 – 3.42 mil. Kč

Nabídka je 47 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 1.81 mil. · váha 35 %

Model z dat 1.69 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 1.52 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 833 Kč/m² → 1.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 196% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.69 mil. Kč (rozpětí 1.08 mil. Kč – 2.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 1.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 47% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 92 m (Velké Meziříčí, Zámecké schody)
Nádraží: 365 m (Velké Meziříčí zastávka)
Brno hl. n.: 71 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 130 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 151 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 154 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 164 min · 1 přestup
České Budějovice: 200 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 216 min · 1 přestup
Liberec: 219 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 224 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno