Nemovitosti

Prodej zahrady 2170 m²

Velké Meziříčí, Velké Meziříčí · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde si vytvoříte vlastní zázemí pro odpočinek, zahradu i víkendové úniky z každodenního ruchu? V zahrádkářské kolonii pod Fajtovým kopcem ve Velkém Meziříčí nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře přibližně 2 170 m², určený pro výstavbu rekreační nemovitosti. Na pozemku lze vybudovat rekreační chatu se zastavěnou plochou až 80 m². Zajímavou možností je také rozdělení pozemku na dvě přibližně stejně velké části, přičemž na každé z nich může vzniknout samostatná chata o zastavěné ploše až 80 m². Nemovitost je tak vhodná nejen pro vlastní rekreaci, ale také pro dvě rodiny nebo jako zajímavá investiční příležitost. Velkorysá rozloha poskytuje dostatek prostoru pro zahradu, terasu, bazén, odpočinkovou část i další rekreační využití. Elektřina se nachází v dosahu pozemku, zásobování vodou lze vyřešit vybudováním vlastní studny a odpadní vody pomocí jímky. Velkou výhodou je pohodlná dostupnost autem až přímo k pozemku. Snadno sem tak dopravíte stavební materiál, zahradní techniku i vše potřebné pro budoucí užívání. Okolní zahrádkářská kolonie nabízí příjemné prostředí s atmosférou klidu a soukromí, přitom však zůstáváte v bezprostředním dosahu města. Pozemky vhodné pro výstavbu rekreačních objektů se ve Velkém Meziříčí objevují v nabídce pouze výjimečně. Díky své rozloze, možnosti rozdělení a výstavbě až dvou chat jde o skutečně nedostatkovou příležitost s širokým využitím. Velké Meziříčí nabízí kompletní občanskou vybavenost, obchody, školy, zdravotní péči, restaurace i široké možnosti sportovního a kulturního vyžití. Výborné napojení na dálnici D1 zároveň zajišťuje rychlé spojení směrem na Jihlavu, Brno i další okolní města. Pro více informací a domluvení osobní prohlídky mi zavolejte. S výběrem vhodného způsobu financování vám rádi pomůžeme a zajistíme vše potřebné.

Parametry

Cena
2.49 mil. Kč (1147 Kč/m²)
Pozemek
2170 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
vas-konzultant-reality-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 40 m MHD 93 m školka 293 m lékař 246 m pošta 471 m restaurace 32 m škola 222 m obchod 1008 m vlak 364 m

Odhad reálné ceny

1.46 mil. Kč
rozpětí 485 944 – 3.28 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 70 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 1.81 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.17 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.36 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 833 Kč/m² → 1.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 214% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.17 mil. Kč (rozpětí 653 821 Kč – 2.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 70% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
92 m (Velké Meziříčí, Zámecké schody)
Nádraží
365 m (Velké Meziříčí zastávka)
Pardubice hl. n.
137 min · 1 přestup
Praha hl. n.
164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno