Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 1500 m²

Bystřice nad Pernštejnem, Domanínek · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji komerční pozemek o celkové výměře 1 500 m² v klidné okrajové části obce Bystřice nad Pernštejnem s dobrou dostupností k hlavnímu tahu. Pozemek je dle územního určení vhodný pro komerční využití a představuje zajímavou příležitost pro investora či podnikatele hledajícího rychlý start projektu. Na pozemku již byla zahájena hrubá stavba s platným stavební povolení, díky čemuž lze plynule navázat na rozběhnutou realizaci bez zbytečných časových prodlev. Na hranici pozemku jsou voda, elektřina a kanalizace, což výrazně zjednodušuje a zrychluje navazující realizaci. Příjezd je právně ošetřen věcným břemenem vedeným přes obecní pozemek. Kompletní projektová dokumentace i stavební povolení jsou připravené k nahlédnutí. Hlavní výhody - celková plocha: 1 500 m² - komerční využití - již zahájená hrubá stavba na pozemku - platné stavební povolení - zajištěný přístup – věcné břemeno přes obecní pozemek - klidná lokalita v okrajové části Bystřice nad Pernštejnem - k prodeji ihned Pozemek je vhodný pro široké spektrum podnikatelských záměrů – ideální pro toho, kdo chce stavět s náskokem a využít již připravený povolovací proces. V případě zájmu o více informací, dokumentaci ke stavebnímu povolení a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. S případným financováním Vám rádi pomůžeme. Těšíme se na Vás!

Parametry

Cena
4.49 mil. Kč (2993 Kč/m²)
Pozemek
1500 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1582 m MHD 294 m školka 975 m lékař 1100 m pošta 1582 m restaurace 1298 m škola 1393 m vlak 1787 m

Odhad reálné ceny

2.52 mil. Kč
rozpětí 880 005 – 4.06 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 78 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 45 km) 3.96 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.34 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 2.02 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 17 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 637 Kč/m² → 3.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 125% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.34 mil. Kč (rozpětí 748 939 Kč – 2.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 2.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 78% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
308 m (Domanínek, rozcestí)
Nádraží
1760 m (Bystřice nad Pernštejnem)
Pardubice hl. n.
182 min · 1 přestup
Praha hl. n.
209 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno