Prodej rybníku (vodní plochy) 28310 m²

Střítež · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji pozemky v obci Střítež na Vysočině.
V územním plánu jsou pozemky vedeny jako Plochy smíšené venkovského charakteru
(podmíněné přípustné je využití na: bydlení, ubytování, zahrady apod.)
Nachází se zde i rybník, který dodává lokalitě jedinečné kouzlo a všestranné možnosti využití.
Celková výměra pozemků je 28.310 m2, pozemky jsou po obvodu oploceny.
Cesta k nim vede po zpevněné cestě patřící obci Střítež.
Na pozemku se nachází celkem 4 stavby/budovy ( 2 využívané jako skladovací prostory,1 jako pila na zpracování dřeva, 1 sklad/sklep/bunkr). Je zde přivedena elektřina a voda, odpady jsou řešeny septikem.
Díky své poloze jsou pozemky vhodné zejména pro výstavbu kempu, pro tábory, na rybaření apod.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 18.00 mil. Kč (636 Kč/m²)
Pozemek: 28310 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-delux

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Septik příjezdová cesta: Zpevněná, Šotolina umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

MHD 124 m školka 3332 m lékař 4925 m pošta 4230 m restaurace 4483 m škola 3332 m vlak 1586 m

Odhad reálné ceny

3.92 mil. Kč

rozpětí 2.17 mil. – 9.70 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 360 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 90 km) 4.22 mil. · váha 40 %

Model z dat 2.48 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 6.30 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 149 Kč/m² → 4.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 238% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.48 mil. Kč (rozpětí 1.39 mil. Kč – 4.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 116 nabídek stejného druhu → 6.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18.00 mil. Kč je o 360% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 677 m (Střítež)
Nádraží: 1846 m (Věžná)
Pardubice hl. n.: 142 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 190 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno