Prodej rybníku (vodní plochy) 8716 m²

Střítež · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji pozemek s vlastní vodní plochou v obci Střítež na Vysočině.
V územním plánu je veden jako plocha pro rekreaci a zároveň jako plocha smíšená venkovského charakteru, což otevírá široké možnosti využití – od bydlení a ubytování, přes rekreační objekty, až po zahrady či volnočasové využití.

Součástí pozemku je také malebný rybník, který místu dodává zvláštní atmosféru a nabízí široké možnosti.
Pozemek o celkové výměře 8 716 m² je v oploceném areálu a přístup k němu zajišťuje zpevněná obecní cesta.

Na hranici pozemku jsou přivedeny inženýrské sítě – elektřina a voda. Odpady by se řešili septikem.
Lokalita je díky svému charakteru a poloze ideální například pro vybudování kempu, rekreační areál, pořádání táborů nebo rybaření.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 5.60 mil. Kč (642 Kč/m²)
Pozemek: 8716 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: remax-delux

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Zpevněná, Šotolina umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 6093 m MHD 124 m školka 3332 m lékař 4553 m pošta 4230 m restaurace 4483 m škola 3332 m vlak 1586 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.60 mil. Kč

642 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.84 mil. Kč

1.44 mil. – 3.03 mil. Kč

Nabídka je 205 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -13 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 90 km) 2.30 mil. · váha 57 %

Model z dat 910 376 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 2.23 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 14 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 263 Kč/m² → 2.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 910 376 Kč (rozpětí 580 007 Kč – 1.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 220 nabídek stejného druhu → 2.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.60 mil. Kč je o 205% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 677 m (Střítež)
Nádraží: 1846 m (Věžná)
Brno hl. n.: 76 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 142 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 156 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 159 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 190 min · 1 přestup
České Budějovice: 235 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 242 min · 1 přestup
Liberec: 245 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 250 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno