Nemovitosti

Prodej rybníku (vodní plochy) 8716 m²

Střítež · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji pozemek s vlastní vodní plochou v obci Střítež na Vysočině. V územním plánu je veden jako plocha pro rekreaci a zároveň jako plocha smíšená venkovského charakteru, což otevírá široké možnosti využití – od bydlení a ubytování, přes rekreační objekty, až po zahrady či volnočasové využití. Součástí pozemku je také malebný rybník, který místu dodává zvláštní atmosféru a nabízí široké možnosti. Pozemek o celkové výměře 8 716 m² je v oploceném areálu a přístup k němu zajišťuje zpevněná obecní cesta. Na hranici pozemku jsou přivedeny inženýrské sítě – elektřina a voda. Odpady by se řešili septikem. Lokalita je díky svému charakteru a poloze ideální například pro vybudování kempu, rekreační areál, pořádání táborů nebo rybaření. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
5.60 mil. Kč (642 Kč/m²)
Pozemek
8716 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-delux

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Zpevněná, Šotolina umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

MHD 124 m školka 3332 m lékař 4925 m pošta 4230 m restaurace 4483 m škola 3332 m vlak 1586 m

Odhad reálné ceny

1.78 mil. Kč
rozpětí 774 479 – 3.38 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 215 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 90 km) 2.38 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.10 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.94 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 273 Kč/m² → 2.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 143% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.10 mil. Kč (rozpětí 617 147 Kč – 1.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 116 nabídek stejného druhu → 1.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.60 mil. Kč je o 215% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
677 m (Střítež)
Nádraží
1846 m (Věžná)
Pardubice hl. n.
142 min · 1 přestup
Praha hl. n.
190 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno