Nemovitosti

Prodej louky 6783 m²

Jimramov, Ubušín · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji zemědělské pozemky v katastrálním území Ubušín, obec Jimramov, zapsané na listu vlastnictví č. 867. Katastrální území Ubušín, celková výměra 6 783 m2 -> parc. č. 220/1, 220/2, 220/7, 231/1, 239, 240 (LV 867) HLAVNÍ VÝHODY -> pachtovní smlouva s krátkou výpovědní lhůtou - pacht již vypovězen, skončí 1. 1. 2028 -> zajištěn přístup - ze zpevněné cesty -> výlučné vlastnictví - 100% vlastnictví všech parcel -> KPÚ neproběhly - potenciál ke scelení pozemků Nachází se u zpevněné cesty, pozemek 220/7 je také přístupný dle KN po obecní parcele. Pro více informací o tomto pozemku mne kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Pozemek nabízím k prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
223 839 Kč (33 Kč/m²)
Pozemek
6783 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

MHD 140 m školka 1469 m lékař 3143 m pošta 3149 m restaurace 3207 m škola 1469 m

Odhad reálné ceny

7.67 mil. Kč
rozpětí 1.74 mil. – 19.71 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 97 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 45 km) 2.53 mil. · váha 68 %
Cenová hladina (cr) 18.38 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 27 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 373 Kč/m² → 2.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 176% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 5918 nabídek stejného druhu → 18.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 0.22 mil. je o 97% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 11:56

Zemědělské pozemky o výměře 6 783 m² v k.ú. Ubušín u Jimramova ve výlučném vlastnictví, s doloženým přístupem ze zpevněné cesty, za 223 839 Kč včetně provize (33 Kč/m²). Pozemky jsou propachtované do 1. 1. 2028, neproběhly komplexní pozemkové úpravy a majitel si vyhrazuje výběr kupujícího podle nabídky.

Stav
85 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
cena je uvedena včetně provize
prislusenstvi
LV 867, parc. č. 220/1, 220/2, 220/7, 231/1, 239, 240, k.ú. Ubušín; přístup ze zpevněné cesty, KPÚ neproběhly
podil velikost
100% vlastnictví všech parcel

Dostupnost

Zastávka
1867 m (Jimramov, Trhonice)
Nádraží
10102 m (Rovné-Divišov)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno