Nemovitosti

Prodej pole 16964 m²

Oslavička, Oslavička · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Oslavička v okrese Žďár nad Sázavou nabízím k prodeji pozemky ve výlučném vlastnictví. HLAVNÍ VÝHODY NABÍDKY -> výlučné vlastnictví, plná kontrola nad pozemky -> KPÚ neproběhly, potenciál budoucího zhodnocení -> třída ochrany 3-5, snazší přeměna na nezemědělskou půdu -> zajištěn přístup, bezproblémová dostupnost Katastrální území Oslavička, výměra 16 964 m2 -> parc. č. 362/3, 364/9, 455/14, 462/24, 462/32 (LV 331) Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
791 453 Kč (47 Kč/m²)
Pozemek
16964 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 5453 m MHD 126 m školka 3058 m lékař 5446 m pošta 2692 m restaurace 2669 m škola 3136 m obchod 4550 m vlak 395 m

Odhad reálné ceny

926 172 Kč
rozpětí 774 741 – 1.13 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 870 602 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 45 km) 945 774 · váha 80 %
Model z dat 927 110 · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 1.44 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 22 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 945 774 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 927 110 Kč (rozpětí 518 640 Kč – 1.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
  5. Závěr: nabídka 791 453 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 15:19

Soubor zemědělských pozemků 16 964 m² ve výlučném vlastnictví v k.ú. Oslavička za 47 Kč/m². Pozor na to, že neproběhly komplexní pozemkové úpravy (budoucí scelení může změnit polohu i tvar parcel) a prodávající si vyhrazuje výběr kupujícího.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.95
provize
provize a právní služby zahrnuty v ceně, kupující hradí jen vklad do KN
prislusenstvi
parc. č. 362/3, 364/9, 455/14, 462/24, 462/32 (LV 331), třída ochrany 3-5, KPÚ neproběhly, zajištěn přístup
podil velikost
výlučné vlastnictví 1/1

Dostupnost

Zastávka
161 m (Oslavička)
Nádraží
400 m (Oslavička)
Pardubice hl. n.
139 min · 1 přestup
Praha hl. n.
166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno