pronájem bytu 3+kk 74 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem, 3+kk 74m² + 5m² balkon + garážové stání - Praha - Karlín Nabízíme k pronájmu nadstandardní jednotku o dispozici 3+kk (74 m²) s garážovým stáním v srdci vyhledávaného Karlína. Byt se nachází ve 4. patře architektonicky oceněného projektu Rezidence Trinity, přímo u Rohanského nábřeží. Dispozice a vybavení: Srdce bytu: Prostorný obývací pokoj s vybaveným kuchyňským koutem a přímým vstupem na balkon (5 m²). Soukromá zóna: Dvě světlé ložnice a moderní koupelna s vanou a toaletou. Praktické zázemí: Samostatná toaleta, chodba s velkorysými vestavěnými skříněmi. Bonusy: K jednotce náleží bezpečné garážové stání v suterénu domu a prostorný zděný sklep. Interiér i společné prostory domu odpovídají vysokému standardu moderního bydlení (bezpečnostní dveře, kvalitní spotřebiče, prémiové materiály). Lokalita: Karlín dnes představuje to nejlepší z pražského životního stylu. V těsné blízkosti najdete špičkové restaurace, kavárny i cyklostezku podél Vltavy. Stanice metra B – Křižíkova je vzdálena pouze 3 minuty chůze (200 m). Volné od 1.10.2026
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (405 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 5 m 2
Parkování : parkovací místo
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Roční spotřeba energie: 74 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Stav bytu: novostavba
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 2016
Číslo zakázky: IDNES-992220
Odhad reálné ceny
38 190 Kč
rozpětí 31 107 – 45 393 Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 35 899 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
38 962 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
24 376 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 38 962 Kč (rozpětí 31 868 Kč – 46 045 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 24 376 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |