Prodej pole 38360 m²

Milešín, Milešín · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — „nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích … výměra určená k prodeji 38 360 m²“ – formulace naznačuje prodej podílu, nikoli celých parcel
casove omezena nabidka — „Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.“

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Milešín v okrese Žďár nad Sázavou nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích.

Katastrální území Milešín
-> parc. č. 52/1, 152/1, 152/2, 153/1, 153/2, 154/3, 262/8, 262/9, 317/59, 317/60, 331, 332, 337/3, 357/3, 382/1, 660/2, 690, 691, 693, 696, 697, 698/1, 734/2, 735, 774/20, 791/24, 791/61, 795/1, 802, 804 (LV 317)
-> výměra určená k prodeji 38 360 m²

Pozemky se nacházejí v obci Milešín na Vysočině v okrese Žďár nad Sázavou. Jedná se o tradiční venkovskou lokalitu s dlouhodobou zemědělskou historií. Oblast Žďárska má průmyslově zemědělský charakter a zemědělská krajina zde tvoří významnou součást okolního prostředí.

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 1.99 mil. Kč (52 Kč/m²)
Pozemek: 38360 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

MHD 37 m školka 1900 m lékař 5042 m pošta 1878 m škola 1970 m vlak 4929 m

Odhad reálné ceny

2.25 mil. Kč

rozpětí 2.01 mil. – 3.08 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 45 km) 2.48 mil. · váha 78 %

Model z dat 2.19 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 3.26 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 21 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 2.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.19 mil. Kč (rozpětí 1.22 mil. Kč – 3.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 3.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil, casove_omezena_nabidka.
Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 12:58

Soubor 30 zemědělských parcel o výměře 38 360 m² v k.ú. Milešín na Vysočině za cca 52 Kč/m². Ověřte na LV, zda jde o celé parcely nebo jen podíl, a jaké pachtovní smlouvy na půdě váznou; prodej probíhá formou výběru z nabídek.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
provize: provize a právní služby zahrnuty v ceně, kupující hradí jen poplatek za návrh na vklad
prislusenstvi: 30 parcel na LV 317, k.ú. Milešín, okres Žďár nad Sázavou
podil velikost: výměra určená k prodeji 38 360 m²

Dostupnost

Zastávka: 1577 m
Nádraží: 4605 m (Vlkov-Osová)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno