Nemovitosti

Prodej louky 5986 m²

Oslavička, Oslavička · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Oslavička v okrese Žďár nad Sázavou nabízím k prodeji pozemek ve výlučném vlastnictví. VÝHODY TÉTO NABÍDKY -> výlučné vlastnictví, plná kontrola nad pozemkem -> u vody, hezké přírodní umístění -> ohraničeno lesem -> zajištěn přístup, bezproblémová dostupnost z Velkého Meziříčí -> třída ochrany 3-5, snazší přeměna na nezemědělskou půdu -> KPÚ neproběhly, potenciál budoucího sjednocení majetku v katastru Katastrální území Oslavička, výměra 5 986 m2 -> parc. č. 341/2 (LV 331) Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
287 328 Kč (48 Kč/m²)
Pozemek
5986 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 5453 m MHD 126 m školka 3058 m lékař 5446 m pošta 2692 m restaurace 2669 m škola 3136 m obchod 4550 m vlak 395 m

Odhad reálné ceny

3.56 mil. Kč
rozpětí 1.89 mil. – 5.73 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 92 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 594 208 · váha 79 %
Cenová hladina (cr) 14.93 mil. · váha 21 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 Kč/m² → 0.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Cenová hladina v celé ČR (21% váhy): medián 1373 nabídek stejného druhu → 14.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 0.29 mil. je o 92% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 12:59

Louka 5986 m² v k.ú. Oslavička ve výlučném vlastnictví, u vody, ohraničená lesem, se zajištěným přístupem, za cca 48 Kč/m². Majitel si vyhrazuje výběr kupujícího podle nabídky, takže cena může být jen výchozí; neproběhly komplexní pozemkové úpravy, což může tvar a polohu parcely do budoucna měnit.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05
provize
provize a právní služby v ceně; kupující hradí jen poplatek za návrh na vklad
prislusenstvi
parc. č. 341/2 (LV 331), u vody, ohraničeno lesem, třída ochrany 3–5, KPÚ neproběhly
podil velikost
výlučné vlastnictví

Dostupnost

Zastávka
161 m (Oslavička)
Nádraží
400 m (Oslavička)
Pardubice hl. n.
139 min · 1 přestup
Praha hl. n.
166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno