Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 603 m²

Velká Bíteš · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji pozemek bez zbytečných starostí a čekání, připravený k okamžité výstavbě – stačí začít stavět. Stavební pozemek o výměře 603 m² se nachází v atraktivní lokalitě Velká Bíteš, která spojuje klidné bydlení s výbornou dostupností do Brna. Hlavní výhody: - kompletně zasíťovaný (voda, kanalizace, elektřina přímo na pozemku) - připravený k okamžité výstavbě – bez nutnosti cokoliv řešit - zastavitelnost až 60 % - nová asfaltová komunikace až k pozemku - vlastní studna s dostatkem vody (ideální pro zalévání, napouštění bazénu apod.) - ze strany od hlavní silnice vzrostlý živý plot (v zimě opadavý) – přirozená protihluková a protiprašná bariéra - ideální velikost pro rodinný dům i zahradu Lokalita: - nájezd na D1 cca 2 minuty jízdy - výborná dostupnost do Brna - plánovaná zastávka vysokorychlostní železnice (cca 2035) – dojezd na hlavní nádraží v Brně přibližně 19 minut - lokalita s budoucím růstovým potenciálem. O Velké Bíteši: - příjemné menší město s kompletní občanskou vybaveností - školy, školky, obchody, lékaři i restaurace přímo ve městě - ideální kombinace klidného bydlení a rychlé dostupnosti do Brna - okolí nabízí možnosti pro procházky, cyklovýlety i relax v přírodě Bonus: - možnost využití projektu rodinného domu 4+kk (dřevostavba), vizualizaci domu najdete na fotkách V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat – ráda Vám pozemek osobně ukážu.

Parametry

Cena
4.00 mil. Kč (6632 Kč/m²)
Pozemek
603 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
stelar-reality

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 39 m MHD 36 m školka 91 m lékař 120 m pošta 39 m restaurace 27 m škola 98 m obchod 948 m vlak 4591 m

Odhad reálné ceny

1.68 mil. Kč
rozpětí 1.47 mil. – 1.84 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 137 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 1.67 mil. · váha 88 %
Model z dat 1.94 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 1.44 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 771 Kč/m² → 1.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.94 mil. Kč (rozpětí 1.09 mil. Kč – 3.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 137% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
287 m (Velká Bíteš, Hybešova)
Nádraží
5369 m (Vlkov-Osová)
Pardubice hl. n.
167 min · 1 přestup
Praha hl. n.
206 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno