Prodej stavebního pozemku 603 m²
Velká Bíteš · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
33 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji pozemek bez zbytečných starostí a čekání, připravený k okamžité výstavbě.
Stavební pozemek o výměře 603 m² se nachází v atraktivní lokalitě Velká Bíteš, která spojuje klidné bydlení s výbornou dostupností do Brna.
Hlavní výhody:
- kompletně zasíťovaný (voda, kanalizace, elektřina přímo na pozemku)
- připravený k okamžité výstavbě – bez nutnosti cokoliv řešit
- zastavitelnost až 60 %
- nová asfaltová komunikace až k pozemku
- vlastní studna s dostatkem vody (ideální pro zalévání, napouštění bazénu apod.)
- ze strany od hlavní silnice vzrostlý živý plot (v zimě opadavý) – přirozená protihluková a protiprašná bariéra
- ideální velikost pro rodinný dům i zahradu
Lokalita:
- nájezd na D1 cca 2 minuty jízdy
- výborná dostupnost do Brna
- plánovaná zastávka vysokorychlostní železnice (cca 2035) – dojezd na hlavní nádraží v Brně přibližně 19 minut
- lokalita s budoucím růstovým potenciálem.
O Velké Bíteši:
- příjemné menší město s kompletní občanskou vybaveností
- školy, školky, obchody, lékaři i restaurace přímo ve městě
- ideální kombinace klidného bydlení a rychlé dostupnosti do Brna
- okolí nabízí možnosti pro procházky, cyklovýlety i relax v přírodě
Bonus:
- možnost využití projektu rodinného domu 4+kk (dřevostavba), vizualizaci domu najdete na fotkách
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat – ráda Vám pozemek osobně ukážu.
Parametry
- Cena
- 3.80 mil. Kč (6300 Kč/m²)
- Pozemek
- 603 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- stelar-reality
Vybavení a sítě
příjezdová cesta: Asfaltová
Vzdálenosti
bankomat
39 m
MHD
36 m
školka
91 m
lékař
120 m
pošta
39 m
restaurace
27 m
škola
98 m
obchod
948 m
vlak
4591 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 29.09.2026 | 3.80 mil. Kč | -4.8 % |
| 06.09.2026 | 3.99 mil. Kč | -0.2 % |
| 24.08.2026 | 4.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.80 mil. Kč
6 300 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.65 mil. Kč
1.55 mil. – 2.53 mil. Kč
Nabídka je 130 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -62 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.55 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 8 km)
1.67 mil. · váha 84 %
Model z dat
1.65 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
1.46 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 771 Kč/m² → 1.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.65 mil. Kč (rozpětí 1.05 mil. Kč – 2.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29985 nabídek stejného druhu → 1.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.80 mil. Kč je o 130% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 287 m (Velká Bíteš, Hybešova)
- Nádraží
- 5369 m (Vlkov-Osová)
- Brno hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 181 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 184 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 246 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 258 min · 1 přestup
- Liberec
- 261 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 266 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.09.2026 | zlevněno 3.99 mil. → 3.80 mil. |
| 06.09.2026 | zlevněno 4.00 mil. → 3.99 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |