Prodej pole 9996 m²

Milešín, Milešín · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

obsazeno najemnikem — „pachtovní smlouva s výpovědní lhůtou pouhé dva roky“ – pozemky jsou propachtovány
casove omezena nabidka — „Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.“

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Milešín (okres Žďár nad Sázavou) nabízím k prodeji vlastnictví na souboru zemědělských pozemků.

Katastrální území Milešín
-> parc. č. 262/8, 262/9, 317/59, 317/60, 331, 332, 337/3, 357/3, 382/1 (LV 317)
-> výměra určená k prodeji 9 996 m2

Pozemky mají pravidelný tvar a rovinatý charakter, což usnadňuje jejich efektivní obhospodařování. Další výhodou je pachtovní smlouva s výpovědní lhůtou pouhé dva roky, která poskytuje větší flexibilitu pro budoucího vlastníka.

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize i veškeré související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze správní poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 549 753 Kč (55 Kč/m²)
Pozemek: 9996 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

MHD 37 m školka 1900 m lékař 5042 m pošta 1878 m škola 1970 m vlak 4929 m

Odhad reálné ceny

581 815 Kč

rozpětí 513 199 – 658 642 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 546 906 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 574 670 · váha 86 %

Model z dat 519 988 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 849 660 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 574 670 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 519 988 Kč (rozpětí 290 889 Kč – 895 697 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 849 660 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 549 753 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 15:44

Soubor rovinatých zemědělských pozemků 9996 m² v k. ú. Milešín na Vysočině, vhodný jako investice do půdy. Pozemky jsou vázány pachtovní smlouvou (výpověď 2 roky) a prodávající si vybírá kupujícího podle nabídek, takže cena může vzrůst.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: Provize a právní služby zahrnuty v ceně, kupující hradí jen správní poplatek za vklad
prislusenstvi: 9 parcel v k. ú. Milešín (LV 317), rovinaté, pravidelný tvar, celkem 9996 m²

Dostupnost

Zastávka: 1577 m
Nádraží: 4605 m (Vlkov-Osová)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno