Prodej pozemku 191 m²
Račice · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku o výměře 191 m2 v katastru obce Račice u Hrotovic. Jedná se o vodní plochu, pozemek leží na okraji obce.
Parametry
- Cena
- 117 000 Kč (613 Kč/m²)
- Pozemek
- 191 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
2345 m
MHD
141 m
školka
2406 m
lékař
2313 m
pošta
2872 m
restaurace
2421 m
škola
2490 m
Odhad reálné ceny
443 380 Kč
rozpětí 400 875 – 474 265 Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 74 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 416 777 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
525 915 · váha 79 %
Model z dat
150 134 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
119 749 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 753 Kč/m² → 525 915 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 150 134 Kč (rozpětí 83 987 Kč – 258 611 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 119 749 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 117 000 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 149 m (Račice)
- Nádraží
- 11705 m (Jaroměřice nad Rokytnou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |