Prodej pole 168 m²
Račice · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku o výměře 168 m2 v katastru obce Račice u Hrotovic. Jedná se o ornou půdu, pozemek leží na okraji obce, je dostupný z polní cesty.
Parametry
- Cena
- 42 000 Kč (250 Kč/m²)
- Pozemek
- 168 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
2345 m
MHD
141 m
školka
2406 m
lékař
2313 m
pošta
2872 m
restaurace
2421 m
škola
2490 m
Odhad reálné ceny
17 719 Kč
rozpětí 13 417 – 27 890 Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 137 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 656 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 45 km)
13 842 · váha 67 %
Model z dat
45 118 · váha 22 %
Cenová hladina
(cr)
14 280 · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 Kč/m² → 13 842 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 45 118 Kč (rozpětí 25 240 Kč – 77 717 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 14 280 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 42 000 Kč je o 137% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-opus-5, 24.08.2026 15:43
Drobná parcela orné půdy 168 m² na okraji Račic u Hrotovic, přístupná z polní cesty. Cena 250 Kč/m² je na ornou půdu vysoká a plocha je pro samostatné využití či zástavbu prakticky nepoužitelná – dává smysl jen jako doplněk k sousednímu pozemku.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.85
- prislusenstvi
- orná půda na okraji obce, přístup z polní cesty
Dostupnost
- Zastávka
- 149 m (Račice)
- Nádraží
- 11705 m (Jaroměřice nad Rokytnou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |