Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 52 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Atraktivní 2+1, 52 m² na Vinohradech neprůchozí pokoje, ihned k nastěhování Nabízíme k pronájmu příjemný byt 2+1 o výměře 52 m², který se nachází ve vyhledávané lokalitě Praha – Vinohrady, Vinohradská 33. Byt je situován ve 4. nadzemním podlaží v udržovaném panelovém domě s výtahem. Je ve velmi dobrém, zánovním stavu a díky praktické dispozici nabízí dostatek soukromí. Velkou předností jsou dva samostatné, neprůchozí pokoje, díky čemuž je byt ideální nejen pro pár, ale také například pro dva studenty či spolubydlící. Součástí bytu je samostatná kuchyně, dva neprůchozí pokoje, předsíň, zděná koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta. Skvělá lokalita Vinohrad. Adresa Vinohradská nabízí výbornou dostupnost do centra Prahy i kompletní občanskou vybavenost v bezprostředním okolí. V docházkové vzdálenosti jsou tramvajové spoje i stanice metra linky A Jiřího z Poděbrad a Želivského. V okolí najdete množství obchodů, kaváren, restaurací, služeb i možností pro sport a volný čas. Velkou výhodou je také blízkost náměstí Jiřího z Poděbrad, Riegrových sadů a obchodního centra Flora. Byt je volný ihned a připravený k nastěhování. Nájemné: 25 000 Kč/měsíc Zálohy na služby: dle počtu osob a skutečné spotřeby Vratná kauce: 50 000 Kč

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (481 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 18.08.2026 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-136502

Odhad reálné ceny

26 590 Kč
rozpětí 23 089 – 31 911 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 995 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 26 119 · váha 61 %
Model z dat 27 931 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 16 273 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 502 Kč/m² → 26 119 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 931 Kč (rozpětí 22 846 Kč – 33 009 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 273 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
74 m (Italská)
Nádraží
297 m (Náměstí Míru)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno