Prodej lesa 942 m²
Račice · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku o výměře 942 m2 v katastru obce Račice u Hrotovic. Jedná se o lesní pozemek, který leží mimo obec.
Parametry
- Cena
- 162 000 Kč (172 Kč/m²)
- Pozemek
- 942 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
2345 m
MHD
141 m
školka
2406 m
lékař
2313 m
pošta
2872 m
restaurace
2421 m
škola
2490 m
Odhad reálné ceny
250 558 Kč
rozpětí 170 223 – 919 820 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 35 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 235 525 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 45 km)
150 338 · váha 40 %
Model z dat
431 217 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
80 343 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 160 Kč/m² → 150 338 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 878% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 431 217 Kč (rozpětí 241 230 Kč – 742 786 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 80 343 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 162 000 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 149 m (Račice)
- Nádraží
- 11705 m (Jaroměřice nad Rokytnou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |