Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 5218 m²

Moravské Budějovice, Vesce · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

238 Stavební pozemek v obci Moravské Budějovice, část Vesce vzdálený cca 500 m od silnice E 59 ( Jihlava – Znojmo ). Pozemek o výměře 5.218 m2 je dle platného územního plánu určen k výrobě, skladování a drobné řemeslné výrobě. Sítě: elektřina, plyn, obecní vodovod a kanalizace jsou v přilehlé asfaltové komunikaci. Ihned volný. 7.827.000,- Kč

Parametry

Cena
7.83 mil. Kč (1500 Kč/m²)
Pozemek
5218 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
jitres

Vzdálenosti

bankomat 3542 m MHD 289 m školka 2834 m lékař 2475 m pošta 2520 m restaurace 3353 m škola 2834 m obchod 3611 m vlak 565 m

Odhad reálné ceny

6.13 mil. Kč
rozpětí 3.49 mil. – 10.16 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 28 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 45 km) 4.83 mil. · váha 40 %
Model z dat 4.43 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 12.43 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 29 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 926 Kč/m² → 4.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 89% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.43 mil. Kč (rozpětí 2.48 mil. Kč – 7.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 12.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.83 mil. Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1468 m (Moravské Budějovice, Lažínky)
Nádraží
561 m (Vesce)
Pardubice hl. n.
175 min · 1 přestup
Praha hl. n.
191 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno