Nemovitosti

Prodej lesa 20095 m²

Radkovice u Budče · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji lesní pozemky o velikosti 20095 m2 v katastrálním území Radkovice u Budče, okres Třebíč. Pozemky jsou zapsány na LV 226. Parcela č. 460/21 (lesní pozemek) o výměře 1160 m2 Parcela č. 465/19 (lesní pozemek) o výměře 1570 m2 Parcela č. 469/15 (lesní pozemek) o výměře 6231 m2 - věk lesa: 22 let, zastoupení: 100% smrk Parcela č. 469/30 (lesní pozemek) o výměře 2910 m2 Parcela č. 1488 (lesní pozemek) o výměře 7596 m2 - věk lesa: 85 let, zastoupení: 50% borovice, 45% smrk, 5% modřín Parcela č. 1489/6 (lesní pozemek) o výměře 329 m2 Parcela č. 1489/28 (lesní pozemek) o výměře 299 m2 V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
281 600 Kč (14 Kč/m²)
Pozemek
20095 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
prexima-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

MHD 178 m školka 2406 m lékař 4172 m pošta 2579 m restaurace 4132 m škola 2449 m

Odhad reálné ceny

1.61 mil. Kč
rozpětí 1.41 mil. – 2.03 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 83 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 90 km) 1.40 mil. · váha 78 %
Model z dat 2.63 mil. · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 1.71 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 9 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 Kč/m² → 1.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.63 mil. Kč (rozpětí 1.47 mil. Kč – 4.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 1.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 281 600 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 11:58

Soubor sedmi lesních pozemků o celkové výměře 20 095 m² v k.ú. Radkovice u Budče s částečně uvedeným věkem a skladbou porostu. U pěti parcel chybí údaj o porostu a v inzerátu není nic o přístupu ani o výši spoluvlastnického podílu — nutno ověřit na LV a v lesní hospodářské osnově.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
7 lesních parcel na LV 226, k.ú. Radkovice u Budče; parc. 469/15 – porost 22 let, 100 % smrk; parc. 1488 – porost 85 let, 50 % borovice, 45 % smrk, 5 % modřín

Dostupnost

Zastávka
954 m (Radkovice u Budče)
Nádraží
6896 m (Lhotice u Jemnice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno