Nemovitosti

Prodej pole 652 m²

Jaroměřice nad Rokytnou, Vacenovice · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Vacenovice v okrese Třebíč, vhodný pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 100 % vlastnictví. Tyto pozemky jsou zapsány na LV 323 pod parcelními čísly: Parcela č. 560/22 - celková výměra 26 m2 GPS : 49.121320306, 15.867680677 Parcela č. 167/90 - celková výměra 130 m2 GPS : 49.121240275, 15.867510497 Parcela č. 148/6 - celková výměra 241 m2 GPS : 49.121672623, 15.867669056 Parcela č. 146/36 - celková výměra 255 m2 GPS : 49.121500438, 15.868003589 Zajišťujeme rychlý prodej – připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle s připraveným ID inzerátu nebo pomocí kontaktního formuláře. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
27 908 Kč (43 Kč/m²)
Pozemek
652 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 3565 m MHD 388 m školka 3396 m lékař 2498 m pošta 3534 m restaurace 2844 m škola 2578 m vlak 2600 m

Odhad reálné ceny

66 822 Kč
rozpětí 42 397 – 145 734 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 58 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 62 813 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 45 km) 56 281 · váha 40 %
Model z dat 111 849 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 55 420 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 Kč/m² → 56 281 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 238% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 111 849 Kč (rozpětí 62 570 Kč – 192 664 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 55 420 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
  5. Závěr: nabídka 27 908 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 11:58

Čtyři velmi malé zemědělské parcely o souhrnné výměře 652 m² v k.ú. Vacenovice (obec Jaroměřice nad Rokytnou), prodávané jako investice ve výlučném vlastnictví. Pozor na roztříštěnost a mikroskopickou výměru jednotlivých parcel, která snižuje využitelnost i pozdější prodejnost, a na nezávaznost inzerátu.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.85
prislusenstvi
4 drobné parcely na LV 323, k.ú. Vacenovice (26, 130, 241 a 255 m²), s uvedenými GPS
podil velikost
100 % vlastnictví

Dostupnost

Zastávka
352 m (Vacenovice)
Nádraží
2584 m (Šebkovice)
Pardubice hl. n.
147 min · 1 přestup
Praha hl. n.
163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno