Prodej pole 979 m²

Jaroměřice nad Rokytnou, Vacenovice · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

casove omezena nabidka — „Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit."

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Vacenovice v okrese Třebíč vhodné pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 100% vlastnictví, tedy držení pozemků ve výlučném vlastnictví. 
 
Tyto pozemky jsou zapsané na LV 323 pod parcelními čísly:

Parcela č. 137/6 - o celkové výměře 14 m2
Parcela č.560/6 - o celkové výměře 45 m2
Parcela č.167/79 - o celkové výměře 424 m2
Parcela č.146/25 - o celkové výměře 496 m2

GPS : 49.121070121, 15.868445122

Investice do půdy je zejména nyní, v době nejistoty, vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každá zemědělská půda je unikátní a její cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení.

Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby.

V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu.

Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena: 56 174 Kč (57 Kč/m²)
Pozemek: 979 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: 1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 3565 m MHD 388 m školka 3396 m lékař 2498 m pošta 3534 m restaurace 2844 m škola 2578 m vlak 2600 m

Odhad reálné ceny

113 929 Kč

rozpětí 72 661 – 332 763 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 107 094 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 164 408 · váha 40 %

Model z dat 148 785 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 83 215 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 168 Kč/m² → 164 408 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 352% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 148 785 Kč (rozpětí 83 233 Kč – 256 287 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 83 215 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 20% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: casove_omezena_nabidka.
Závěr: nabídka 56 174 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 11:56

Soubor čtyř drobných zemědělských parcel o celkové výměře 979 m² v k.ú. Vacenovice (inzerát uvádí obec Jaroměřice nad Rokytnou) za 56 174 Kč, tedy cca 57 Kč/m² – nad běžnou cenou půdy v regionu. Parcely jsou velmi malé a roztříštěné (14 a 45 m²), samostatně prakticky nevyužitelné a hůře dále prodejné.

Stav: 80 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.8
provize: „Neplatíte nám žádnou provizi"
prislusenstvi: LV 323, parcely 137/6 (14 m²), 560/6 (45 m²), 167/79 (424 m²), 146/25 (496 m²), k.ú. Vacenovice
podil velikost: 100% výlučné vlastnictví

Dostupnost

Zastávka: 344 m (Vacenovice)
Nádraží: 2587 m (Šebkovice)
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno