Prodej pozemku 90 m²
Výčapy, Štěpánovice · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k prodeji pozemek o velikosti 90 m2 v katastrálním území Štěpánovice u Jaroměřic nad Rokytnou, okres Třebíč.
Pozemek je zapsán na LV 532 pod parcelním číslem 395 jako ostatní plocha.
V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 172 800 Kč (1920 Kč/m²)
- Pozemek
- 90 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- prexima-nemovitosti-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
3147 m
MHD
388 m
školka
3091 m
lékař
2515 m
pošta
3147 m
restaurace
3073 m
škola
2614 m
vlak
3569 m
Odhad reálné ceny
109 375 Kč
rozpětí 45 133 – 228 941 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 58 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 102 813 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 45 km)
140 230 · váha 40 %
Model z dat
103 974 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
56 426 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 558 Kč/m² → 140 230 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 189% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 103 974 Kč (rozpětí 58 165 Kč – 179 100 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 56 426 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 172 800 Kč je o 58% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1387 m (Vacenovice)
- Nádraží
- 3431 m (Jaroměřice nad Rokytnou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |