Prodej pozemku 4201 m²
Kostníky · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — „Pozemek je v duplicitním vlastnictví.“ – vlastnické právo si nárokují dva subjekty, titul je sporný a vyžaduje soudní vyjasnění
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k prodeji pozemek o velikosti 4201 m2 v katastrálním území Kostníky, okres Třebíč.
Pozemek je zapsán na LV 36 pod parcelním číslem 2396 jako ostatní plocha. Pozemek je v duplicitním vlastnictví.
V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 64 527 Kč (15 Kč/m²)
- Pozemek
- 4201 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- prexima-nemovitosti-s-r-o
Vzdálenosti
MHD
301 m
školka
1218 m
pošta
1270 m
restaurace
1236 m
škola
3924 m
Odhad reálné ceny
2.86 mil. Kč
rozpětí 807 691 – 7.51 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 98 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.69 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 45 km)
364 467 · váha 77 %
Cenová hladina
(cr)
11.38 mil. · váha 23 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 Kč/m² → 0.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Cenová hladina v celé ČR (23% váhy): medián 5918 nabídek stejného druhu → 11.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.06 mil. je o 98% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-opus-5, 24.08.2026 11:55
Pozemek 4 201 m² (ostatní plocha) v k.ú. Kostníky za cca 15 Kč/m². Zásadní vada: nemovitost je zapsána v duplicitním vlastnictví – kupující přebírá spor o vlastnické právo, což může skončit soudem a ztrátou investice.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.75
- prislusenstvi
- LV 36, parc. č. 2396, druh pozemku ostatní plocha
Dostupnost
- Zastávka
- 2918 m (Bačkovice)
- Nádraží
- 5910 m (Lhotice u Jemnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |