Prodej komerčního pozemku 95 m²
Kdousov, Kdousov · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k prodeji pozemek v duplicitním vlastnictví o velikosti 95 m2 v katastrálním území Kdousov, okres Třebíč.
Pozemek je zapsány na LV 119, parcelní číslo: 460/8, v katastru nemovitosti je uveden jako orná půda.
V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 90 000 Kč (947 Kč/m²)
- Pozemek
- 95 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- prexima-nemovitosti-s-r-o
Vzdálenosti
MHD
152 m
školka
2579 m
pošta
2629 m
restaurace
2573 m
škola
2668 m
vlak
3958 m
Odhad reálné ceny
112 194 Kč
rozpětí 77 717 – 218 461 Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 20 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 105 462 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(4 nabídek do 90 km)
98 552 · váha 40 %
Model z dat
118 227 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
127 956 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 4 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 037 Kč/m² → 98 552 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 124% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 118 227 Kč (rozpětí 66 138 Kč – 203 651 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 127 956 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 90 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 3360 m (Dešov, Malý Dešov)
- Nádraží
- 3965 m (Třebelovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |