Prodej komerčního pozemku 95 m²
Kdousov, Kdousov · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k prodeji pozemek v duplicitním vlastnictví o velikosti 95 m2 v katastrálním území Kdousov, okres Třebíč.
Pozemek je zapsány na LV 119, parcelní číslo: 460/8, v katastru nemovitosti je uveden jako orná půda.
V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 90 000 Kč (947 Kč/m²)
- Pozemek
- 95 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- prexima-nemovitosti-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
6210 m
MHD
152 m
školka
2579 m
lékař
6246 m
pošta
2629 m
restaurace
2573 m
škola
2668 m
vlak
3958 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
90 000 Kč
947 Kč/m²
Odhad reálné ceny
93 387 Kč
80 684 – 117 761 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 12 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 87 784 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 90 km)
98 552 · váha 65 %
Model z dat
72 445 · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
123 500 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 6 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 037 Kč/m² → 98 552 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 72 445 Kč (rozpětí 46 156 Kč – 122 216 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 2441 nabídek stejného druhu → 123 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 90 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 3360 m (Dešov, Malý Dešov)
- Nádraží
- 3965 m (Třebelovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |