Nemovitosti

Prodej zahrady 1286 m²

Budišov · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zahradu ve 100% vlastnictví parc. č. 3469/3, 3466/17 v katastrálním území Budišov, okres Třebíč, zapsané na LV 1316. Celková výměra činí 1286 m². GPS: 49.28472184, 16.017380082 Pozemky se nacházejí v lokalitě s dostupností 12 km od města Velké Meziříčí a jsou ideální pro rekreační využití s možností výstavby rekreačního objektu a zahradnické využití. Nabízejí dostatek prostoru pro pěstování plodin, relaxaci nebo případnou investici. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
219 626 Kč (171 Kč/m²)
Pozemek
1286 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

MHD 77 m školka 232 m lékař 237 m pošta 237 m restaurace 2828 m škola 590 m vlak 393 m

Odhad reálné ceny

2.30 mil. Kč
rozpětí 919 399 – 5.00 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 90 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 1.73 mil. · váha 68 %
Cenová hladina (cr) 3.48 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 342 Kč/m² → 1.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 107% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 5918 nabídek stejného druhu → 3.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 0.22 mil. je o 90% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 14:09

Zahrada o výměře 1 286 m² v Budišově na Třebíčsku za 219 626 Kč (cca 171 Kč/m²), prodávaná v celém vlastnictví společností obchodující s pozemky. Deklarovaná „možnost výstavby rekreačního objektu" není nijec doložena – ověřte si územní plán, cena je na zahradu poměrně vysoká a nabídka je nezávazná.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
Parc. č. 3469/3 a 3466/17, LV 1316, k.ú. Budišov; GPS 49.28472, 16.01738; 12 km od Velkého Meziříčí
podil velikost
100% vlastnictví (1/1)

Dostupnost

Zastávka
1186 m (Budišov, škola)
Nádraží
1474 m (Budišov u Třebíče)
Pardubice hl. n.
162 min · 1 přestup
Praha hl. n.
208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno