Nemovitosti

Prodej pozemku 1049 m²

Čáslavice · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 049 m2 u obce Čáslavice. Tato obec leží ve vzdálenosti 11 km jihozápadně od Třebíče na jižní straně Českomoravské vysočiny v Jevišovické pahorkatině. Protéká jí Šebkovický potok a je součástí Mikroregionu Podhůří Mařenky. Dominantou okolí a zároveň nejvyšší horou okresu je Mařenka (711 m n. m.), vzdálená od obce necelých 6 km. K obci patří dva rybníky, Sádecký a Nový rybník (Hanusův). V katastru nemovitostí je pozemek veden jako trvalý travní porost. Názvem katastrálního území jsou taktéž Čáslavice. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
99 000 Kč (94 Kč/m²)
Pozemek
1049 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

MHD 247 m školka 203 m lékař 203 m pošta 203 m restaurace 2080 m škola 203 m vlak 3692 m

Odhad reálné ceny

532 746 Kč
rozpětí 140 080 – 748 405 Kč · jistota 3 %

Nabídka je 81 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 500 781 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 726 792 · váha 68 %
Cenová hladina (cr) 128 482 · váha 32 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 693 Kč/m² → 0.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 90% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 698 nabídek stejného druhu → 0.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 0.10 mil. je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 15:20

Pozemek 1 049 m² u obce Čáslavice vedený jako trvalý travní porost, cena cca 94 Kč/m². Popis je z větší části turistickým textem o okolí – chybí informace o přístupu, územním plánu i o případné pachtovní smlouvě.

Stav
70 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
v katastru veden jako trvalý travní porost

Dostupnost

Zastávka
1865 m (Loukovice)
Nádraží
2234 m (Kojetice na Moravě)
Pardubice hl. n.
139 min · 1 přestup
Praha hl. n.
155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno