pronájem bytu 5+kk 150 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
62 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Mezonetový 5+kk (150 m²)/ terasa (13 m²), lodžie- náměstí Jiřího z Lobkovic- pronájem Mezonetový byt o dispozici 5+kk (150 m²) s terasou (13 m²) a lodžií nabízející pěkné výhledy, nacházející se v 6. a 7. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu s výtahem v těsné blízkosti náměstí Jiřího z Lobkovic s pěší vzdálenosti metra Flora (A). Vhodné pro pohodlné rodinné bydlení či spolubydlení nebo spojení bydlení + pracovny (obytné podkroví zaručuje nerušený oddělený prostor s vlastním WC a koupelnou). Jedná se o světlý a klidný byt na rozhraní vilové a činžovní zástavby s veškerou občanskou vybaveností, výhodou je i blízkost základní a mateřské školy (naproti domu) a velmi dobrá dopravní obslužnost- tram, metro (do centra do 15 min. ). Obývací pokoj s kuchyňským a jídelním koutem (36 m²) a terasou je orientován na Západ, samostatné 3 pokoje (19, 18 a 19 m²) a podkroví na Východ. Byt disponuje dvěma koupelnami (v každém patře) a 2x WC. Větší koupelna s oknem nabízí sprchovým kout i vanu a dvojumyvadlo. Kuchyň se samostatným ostrůvkem vybavena kompletně spotřebiči včetně myčky, vestavné lednice s mrazákem, el. troubou atd.. Částečně zařízeno- k dispozici jídelní stůl + židle, postele- zařízení lze vyklidit dle požadavku nájemce. Podlahové krytiny- parkety, dlažba a kobercové krytiny. Plynové etážové vytápění. Komora proti bytu. V domě kolárna/kočárkárna. Dostupnost optického připojení k internetu (2000 Mbit/s. ) od Vodafone. Poplatky- služby 1800,- Kč/měs. + energie (el., plyn) cca 4500,- Kč/měs. Doporučuji prohlídku tohoto prostorného bytu, velmi dobrou dispozicí a vynikající polohou v atraktivní části Prahy 3- Vinohradech. Byt je připraven k nastěhování ihned. Možné úpravy i vystěhování nábytku.
Parametry
- Cena
- 50 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 150 m²
- Dispozice
- 5+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (68 dní)
- Prodávající
- Agentura Quick Service s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Parkování : parkování na ulici
Terasa : 13 m 2
Datum nastěhování: 28.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: D (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: lokální - plyn
Vybavení: nezařízený
Výstavba: 1974
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-906584
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 30.09.2026 | 50 000 Kč | -3.8 % |
| 24.08.2026 | 52 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
50 000 Kč
333 Kč/m²
Odhad reálné ceny
56 272 Kč
48 164 – 65 688 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
56 757 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
53 559 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 56 757 Kč (rozpětí 49 022 Kč – 66 029 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 53 559 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 50 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 30.09.2026 | zlevněno 52 000 → 50 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |