Prodej stavebního pozemku 1975 m²
Biskupice-Pulkov, Biskupice · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
45 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zprostředkujeme Vám ve výhradním zastoupení prodej pozemků v Biskupicích. Lehce svažitá parcela o výměře 1094 m2 je určena územním plánem k zastavění, navazující pozemek o velikosti 880 m2 pak plní funkci zahrady. Přístup je zajištěn po obecní komunikaci, kanalizace, elektřina a vodovodní řád v těsném dosahu.
Biskupice jsou místní částí obce Biskupice-Pulkov a nachází se v přírodním parku Rokytná na pomezí Vysočiny a Jihomoravského kraje mezi městy Hrotovice (10 km), Jevišovice (9 km), Jaroměřice nad Rokytnou (15 km) a Moravské Budějovice. (20 km)
Parametry
- Cena
- 1.28 mil. Kč (650 Kč/m²)
- Pozemek
- 1975 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- areality-vysocina
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 120V, 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová, Neupravená
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
167 m
školka
3617 m
lékař
1948 m
pošta
3668 m
restaurace
5512 m
škola
5696 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.28 mil. Kč
650 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.29 mil. Kč
1.65 mil. – 2.94 mil. Kč
Nabídka je 44 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 14 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.15 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
2.12 mil. · váha 81 %
Model z dat
2.49 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
4.78 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 076 Kč/m² → 2.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.49 mil. Kč (rozpětí 1.56 mil. Kč – 4.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29756 nabídek stejného druhu → 4.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.28 mil. Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-opus-5, 24.08.2026 16:52
Mírně svažitý stavební pozemek 1 094 m² se zahradou 880 m² v Biskupicích v přírodním parku Rokytná, s obecním přístupem a sítěmi poblíž. Sítě nejsou na pozemku, takže je třeba počítat s náklady na přípojky, a lokalita je vzdálená větším městům.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- stavební parcela 1 094 m² dle ÚP k zastavění + navazující zahrada 880 m², přístup po obecní komunikaci, přírodní park Rokytná
- nutne investice
- přípojky sítí – kanalizace, elektřina a vodovod jsou „v těsném dosahu“, nikoli na pozemku
Dostupnost
- Zastávka
- 168 m (Biskupice-Pulkov, Biskupice)
- Nádraží
- 11596 m (Grešlové Mýto)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | znovu v nabídce |
| 23.10.2026 | staženo |
| 23.09.2026 | znovu v nabídce |
| 23.09.2026 | staženo |
| 09.09.2026 | znovu v nabídce |
| 07.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |