Nemovitosti

Prodej pole 2861 m²

Moravské Budějovice · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte investici, která vám zajistí stabilní příjem a ochranu před inflací? Nabízíme vám jedinečnou příležitost vlastnit kvalitní ornou půdu v okrese Třebíč, konkrétně v katastrálním území Moravské Budějovice. S 100% vlastnictvím bez spoluvlastníků se můžete těšit na bezstarostné vlastnictví a možnost dlouhodobého zhodnocení vaší investice. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Moravské Budějovice: - parc. č. 3771/15 - výměra 2716 m2 - parc. č. 4226/8 - výměra 145 m2 Naše pozemky jsou ideální volbou pro ty, kteří chtějí investovat do stabilně rostoucího trhu s nemovitostmi. Ceny orné půdy mají tendenci stoupat, což zajišťuje vaši investici proti inflaci a přináší vám dlouhodobý zisk. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
115 814 Kč (40 Kč/m²)
Pozemek
2861 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 27 m MHD 414 m školka 368 m lékař 148 m pošta 552 m restaurace 53 m škola 158 m obchod 944 m vlak 612 m

Odhad reálné ceny

233 935 Kč
rozpětí 217 961 – 307 229 Kč · jistota 33 %

Nabídka je 50 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 219 899 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 236 573 · váha 82 %
Model z dat 212 342 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 243 185 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 Kč/m² → 236 573 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 212 342 Kč (rozpětí 118 787 Kč – 365 767 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 243 185 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 115 814 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 11:58

Orná půda o výměře 2861 m² ve dvou parcelách v k.ú. Moravské Budějovice, nabízená jako investiční pozemek ve výlučném vlastnictví. Pozor na to, že inzerát není závaznou nabídkou a podmínky se mohou měnit, a že prodejce zároveň nabízí vlastní dluhopisy — jde o čistě investiční prodej bez informací o pachtu či přístupu.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
Dvě parcely: č. 3771/15 (2716 m²) a č. 4226/8 (145 m²), orná půda, k.ú. Moravské Budějovice
podil velikost
100% vlastnictví, bez spoluvlastníků

Dostupnost

Zastávka
1410 m (Litohoř)
Nádraží
2216 m (Moravské Budějovice)
Pardubice hl. n.
165 min · 1 přestup
Praha hl. n.
181 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno