Prodej rybníku (vodní plochy) 5179 m²
Želetava · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji pozemek o výměře 5179 m² v katastrálním území Želetava, v bezprostřední blízkosti města. V současnosti je pozemek v katastru nemovitostí veden jako trvalý travní porost a dle aktuálně platného územního plánu je určen k vybudování vodní plochy- rybníka. Pozemek je pravidelného oválného tvaru a výhodou je dostupnost vedení vysokého napětí, tudíž je zde možnost napojení na elektrické sítě. Vybudování nových vodních ploch je možné částečně financovat z prostředků v rámci probíhajících dotačních programů, jedná se tedy o zajímavou investiční příležitost zhodnocení majetku. V případě zájmu mě kontaktujte.
Cena: 450.000 Kč včetně provize RK, právních služeb a poplatků.
Parametry
- Cena
- 450 000 Kč (87 Kč/m²)
- Pozemek
- 5179 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (15 dní)
- Prodávající
- pribyl-partners-reality
Vzdálenosti
MHD
275 m
školka
449 m
lékař
112 m
pošta
76 m
restaurace
7048 m
škola
359 m
Odhad reálné ceny
1.17 mil. Kč
rozpětí 653 269 – 2.61 mil. Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 62 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.10 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 90 km)
1.37 mil. · váha 41 %
Model z dat
860 329 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
1.39 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 13 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 264 Kč/m² → 1.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 158% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 860 329 Kč (rozpětí 415 706 Kč – 1.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 167 nabídek stejného druhu → 1.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 450 000 Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 263 m (Želetava)
- Nádraží
- 10943 m (Hvězdoňovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |