Prodej lesa 4700 m²
Jemnice · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- jen investorum — „Pozemky představují možnost uložení financí do nemovitosti" a navazující nabídka dluhopisů Viagem – jde o čistě investiční produkt, ne o využitelný les.
- casove omezena nabidka — „Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit."
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízíme pozemek v katastrálním území Jemnice v okrese Třebíč. Jedná se o prodej 100% vlastnického podílu.
Tyto pozemky jsou zapsány na LV 1964 s parcelními čísly 2737/1, 2738/1, 4956, 2739/1, 2740/1, 2741/1, 2742/1 o celkové výměře 4700 m².
GPS: 49.052085611, 15.607689752
Pozemky představují možnost uložení financí do nemovitosti využití pro sady, pastvina pro zvěř či posezení pro rybáře.
V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu.
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 85 260 Kč (18 Kč/m²)
- Pozemek
- 4700 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
317 m
MHD
314 m
školka
379 m
lékař
611 m
pošta
385 m
restaurace
77 m
škola
40 m
vlak
868 m
Odhad reálné ceny
702 789 Kč
rozpětí 398 143 – 1.89 mil. Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 88 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 660 622 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 90 km)
763 813 · váha 68 %
Cenová hladina
(cr)
575 656 · váha 32 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 163 Kč/m² → 0.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 145% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 698 nabídek stejného druhu → 0.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.09 mil. je o 88% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-opus-5, 24.08.2026 14:33
Sedm drobných parcel o celkové výměře 4 700 m² v k.ú. Jemnice prodávaných jako 100% vlastnictví za 85 tis. Kč (cca 18 Kč/m²) společností obchodující s pozemky ve velkém. Nabídka je výslovně nezávazná, popis neuvádí druh porostu, přístup ani reálné využití – jde o spekulativní uložení peněz, ne o hospodářsky využitelný celek.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.85
- prislusenstvi
- 7 parcel na LV 1964 v k.ú. Jemnice, celkem 4 700 m², GPS 49.052086, 15.607690
- podil velikost
- 100% vlastnický podíl
Dostupnost
- Zastávka
- 2462 m (Chotěbudice)
- Nádraží
- 3356 m (Lhotice u Jemnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |