Prodej pole 1187 m²
Opatov · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k prodeji pozemky o velikosti 1187 m2 v katastrálním území Opatov na Moravě, okres Třebíč.
Pozemky jsou zapsány na LV 1245.
Parcela č. 2155/5 (orná půda) o výměře 1123 m2
Parcela č. 4546/72 (ostatní plocha) o výměře 64 m2
V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 106 830 Kč (90 Kč/m²)
- Pozemek
- 1187 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- prexima-nemovitosti-s-r-o
Vzdálenosti
MHD
45 m
školka
373 m
lékař
383 m
pošta
52 m
restaurace
3763 m
škola
128 m
Odhad reálné ceny
106 288 Kč
rozpětí 76 361 – 180 755 Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 99 910 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 45 km)
130 313 · váha 50 %
Model z dat
90 396 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
100 895 · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 14 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 110 Kč/m² → 130 313 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 90 396 Kč (rozpětí 50 569 Kč – 155 710 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 100 895 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 106 830 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-opus-5, 24.08.2026 11:58
Malý zemědělský pozemek 1 187 m² (orná půda plus drobná ostatní plocha) v k.ú. Opatov na Moravě. Popis je strohý — neuvádí velikost prodávaného podílu, pachtovní vztah ani přístup, což je třeba ověřit na katastru; cena za m² je na běžnou ornou půdu v okrese vysoká.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- prislusenstvi
- LV 1245, k.ú. Opatov na Moravě: parc. 2155/5 orná půda 1123 m² a parc. 4546/72 ostatní plocha 64 m²
Dostupnost
- Zastávka
- 2270 m (Hrutov)
- Nádraží
- 6661 m (Hvězdoňovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |