Prodej stavebního pozemku 596 m²

Bransouze, Bransouze · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme prodej menšího pozemku pro výstavbu rodinného domuVe výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji pozemek, který se nachází v krásné oblasti Vysočiny, na kraji obce Bransouze, vzdálené 7 km od městyse Brtnice, na trase Jihlava - Třebíč. Pozemek je dle územního plánu obce určen pro bydlení. Parcela má výměru 596 m2. Je možné k ní dokoupit další menší pozemek o výměře 456 m2. Pozemek se nachází v blízkosti rodinných domů, inženýrské sítě (elektřina, voda) jsou na hranici pozemku. Přístup je zajištěn z obecní komunikace. Pro milovníky sportu stojí jistě za zmínku, že na okraji obce, v malebném údolí řeky Jihlavy se nachází plavecký areál s dětským hřištěm, dále sportovní areál s tenisovými kurty a fotbalové hřiště. Dále je v obci kulturní dům s přilehlým hostincem, prodejna potravin.Foto je pouze ilustrativní. Bližší, upřesňující informace Vám rádi poskytneme v realitní kanceláři.

Parametry

Cena: 1.10 mil. Kč (1846 Kč/m²)
Pozemek: 596 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: 1-nonstop-reality

Vzdálenosti

bankomat 5365 m MHD 674 m školka 3301 m lékař 5388 m pošta 3734 m restaurace 504 m škola 3562 m vlak 704 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.10 mil. Kč

1 846 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.06 mil. Kč

763 731 – 1.99 mil. Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 850 748 · váha 35 %

Model z dat 1.10 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 1.44 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 427 Kč/m² → 850 748 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 134% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.10 mil. Kč (rozpětí 701 094 Kč – 1.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 3354 m (Horní Smrčné)
Nádraží: 723 m (Bransouze)
Brno hl. n.: 84 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 140 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 141 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 146 min · 1 přestup
České Budějovice: 148 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 167 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 192 min · 1 přestup
Liberec: 195 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 200 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno