Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 596 m²

Bransouze, Bransouze · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme prodej menšího pozemku pro výstavbu rodinného domuVe výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji pozemek, který se nachází v krásné oblasti Vysočiny, na kraji obce Bransouze, vzdálené 7 km od městyse Brtnice, na trase Jihlava - Třebíč. Pozemek je dle územního plánu obce určen pro bydlení. Parcela má výměru 596 m2. Je možné k ní dokoupit další menší pozemek o výměře 456 m2. Pozemek se nachází v blízkosti rodinných domů, inženýrské sítě (elektřina, voda) jsou na hranici pozemku. Přístup je zajištěn z obecní komunikace. Pro milovníky sportu stojí jistě za zmínku, že na okraji obce, v malebném údolí řeky Jihlavy se nachází plavecký areál s dětským hřištěm, dále sportovní areál s tenisovými kurty a fotbalové hřiště. Dále je v obci kulturní dům s přilehlým hostincem, prodejna potravin.Foto je pouze ilustrativní. Bližší, upřesňující informace Vám rádi poskytneme v realitní kanceláři.

Parametry

Cena
1.10 mil. Kč (1846 Kč/m²)
Pozemek
596 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1-nonstop-reality

Vzdálenosti

MHD 719 m školka 3301 m pošta 3734 m restaurace 504 m škola 3562 m vlak 704 m

Odhad reálné ceny

1.11 mil. Kč
rozpětí 767 747 – 2.12 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 850 748 · váha 40 %
Model z dat 1.22 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.42 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 427 Kč/m² → 850 748 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 134% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.22 mil. Kč (rozpětí 680 034 Kč – 2.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
3354 m (Horní Smrčné)
Nádraží
723 m (Bransouze)
Pardubice hl. n.
124 min · 1 přestup
Praha hl. n.
140 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno